3Y SPORTS据华夏时报6月27日最新消息，位于青岛西海岸中央活力区核心区域、曾计划以超37亿元的投资、高度208米的青岛西海岸第一高楼的蓝湾中心项目，却在时间的洪流中黯然失色。滨海大道大高层住宅相比较高峰销售的价格开始出现腰斩趋势，还未建设的纷纷停止建设，建设中的开始半价清仓甩卖：

　　某滨海大道边上的超高住宅开盘13000-15000元/㎡现在对半开7300元起价看海楼层也就8000左右，价格向西客站看齐，爆出这个价格并不意外早在一年前我们就分析过 大高层鸽子笼住宅这种反人居趋势的产品在青岛郊区注定要被抛弃。青岛不是北上广深，西海岸也不是浦东海淀，大高层公摊大、物业费高、维保费用高，电梯损耗大，采光通风都是问题。疏朗的低密度洋房小高层才是趋势 。

　　一路之隔的融创中心品质各方面都要吊打，人家最好的户型河海双景挂牌价也才九千多。可以预见这些20层以上的大高层价格还有进一步下探的空间。半价卖总比烂尾要强，滨海大道附近已经不能再有烂尾的超高了，同时上面应该对其资金加强监管，别步入融创三期和四期后尘。

　　就像蓝湾中心出住宅即使开发出来也没有市场，旁边的黑卓1.5W含4000多装修销售的很艰难。毛坯价格和东方至尊都是一万左右。已经失去了开发的价值。

　　所以蓝湾中心现在停止建设其实是明智的，综合成本已经超过目前周围在售二手房价格，妥妥的负资产。

　　截至今年6月，这原本寄托了无数期许的摩天大楼，竟正式确认烂尾，其未竟的辉煌与梦想，如同断弦的乐章，戛然而止，留下了无尽的遗憾与叹息。再来回顾我们之前的第一高楼：

　　青岛蓝湾中心项目位于青岛西海岸新区，滨海大道以东，海景路以西，面向城市阳台景区，远眺灵山湾第一海水浴场，具有极好的景观视野。是青岛城市阳台景区文化、商业娱乐的核心区域。项目占地面积31693平方米，总建筑面积约28.32万平米，项目定位高端城市综合体，打造顶级海景住宅、办公产品、奢华商业，营造出滨海宜居休闲场所空间。

　　项目由4栋单体建筑组成，其中1栋塔楼为5A级写字楼，层高4.2米，幕墙高度250米；3栋高档住宅楼，建筑高度分别为141米、97.5米、97.5米。三栋住宅与塔楼均拥有良好的景观视野，真正做到“见山，见海，见岛”。

　　四栋塔楼高低错落有致，变化丰富的天际轮廓线为城市增添了一抹亮丽色彩。办公塔楼采用简洁的玻璃幕墙立面，方形平面的角部进行适度的弧形导角，与立面收分的弧线构图相结合，充分展现滨海建筑灵动优美的气质。住宅立面公建化，圆润的外观、大面积落地玻璃窗，与办公塔楼相得益彰，体现出当代高端豪宅的特点。商业建筑造型简洁，以横向线条统一整个商业体量，灵动的建筑体块与丰富有趣的立面，营造出高端商业氛围。

　　青岛西海岸新区作为获得国务院批复的第九个国家级新区，依托良好的地理位置优势和正确的发展理念，正逐步成为青岛新的经济发展重心。目前青岛西海岸新区正着力构筑“四大基地”、“两大中心”、“一个胜地”，着力建设事关经济社会全局发展的“六大项目”和“十大工程”。蓝湾中心位于西海岸新区的中央核心区域，区位条件极佳。建成后的蓝湾中心必将成为西海岸新区，乃至整个青岛的城市形象典范！

　　无论是400米的融创中心或是城市形象的蓝湾中心，半价甩卖的国信这些项目出现种种难题已经可以充分说明形势。 无论是自住还是资产配置建议早做打算。